Διαμέρισμα προς Πώληση - Βύρωνας, Αττική Αθήνα Κέντρο

Διαμέρισμα - Αττική Αθήνα Κέντρο / Νέα Ελβετία / Βύρωνας

Λεπτομέρειες Ακινήτου

Κωδ. Ακινήτου:: 3865
Νομός:: Αττική Αθήνα Κέντρο
Συνοικία:: Βύρωνας
Περιοχή:: Νέα Ελβετία
Τύπος:: Πώληση
Είδος:: Διαμέρισμα
Δωμάτια:: 2
Εμβαδόν:: 71 τ.μ
Όροφος:: 4 ος
Αξία:: € 310,000

Περιγραφή Ακινήτου

Πωλείται πολυτελές ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου σε υπό κατασκευή 5όροφη οικοδομή Ενεργειακής Κλάσης Α+ σε προνομιακό γωνιακό οικόπεδο στη Νέα Ελβετία, στον Βύρωνα, πλησίον σχολείων και μέσων μαζικής μεταφοράς. Οι οικοδομικές εργασίες ξεκίνησαν τον Μάιο του 2024 και η οικοδομή θα παραδοθεί το πρώτο τρίμηνο του 2026.
Το διαμπερές δίφατσο διαμέρισμα των 71τμ έχει δύο άνετα ΥΔ με περιμετρικά μπαλκόνια 20τμ και ατομική αντλία θερμότητας υψηλής ποιότητας, που αποτελεί μακράν την οικονομικότερη μέθοδο θέρμανσης έναντι του πετρελαίου αλλά και του φυσικού αερίου. Τοποθετείται προηγμένο σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης και ηλεκτρική/υδραυλική προεγκατάσταση για τοποθέτηση fan coils τοίχου για την ψύξη του διαμερίσματος.
Επιπλέον δίνεται αποκλειστική χρήση δώματος περίπου 30τμ ακριβώς επάνω από το οροφοδιαμέρισμα όπου θα υπάρχουν παροχές νερού και ρεύματος για πιθανή εγκατάσταση barbeque, jacuzzi κλπ. Ειδικά για το jacuzzi έχει προβλεφθεί στατικά ειδικός χώρος ώστε να μπορεί να μπει jacuzzi οποιουδήποτε μεγέθους. Η πρόσβαση στον χώρο αποκλειστικής χρήσης γίνεται με ανεξάρτητη πόρτα από τον 5ο όροφο του κτιρίου (το ανσασέρ ανεβαίνει κανονικά στον 5ο).
Ισχυρότατη μόνωση με θερμοπρόσοψη σε όλες τις πλευρές του κτιρίου και διπλά ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά και σίτες ελαχιστοποιούν την ενεργειακή κατανάλωση του διαμερίσματος.
Φωτοβολταϊκό σύστημα Net Billing μειώνει τον λογαριασμό ηλεκτρικού ρεύματος του διαμερίσματος για πάντα.
Υπερπλήρες διαμέρισμα (τριφασική παροχή ΔΕΔΔΗΕ, τζάκι, ηλιακός θερμοσίφωνας, χώρος στάθμευσης στην πυλωτή με προεγκατάσταση τριφασικής παροχής για φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, μεγάλη αποθήκη 13τμ στο υπόγειο κα).
Εξαιρετικές κοινόχρηστες παροχές στο κτίριο (γυμναστήριο στο ισόγειο, φυτέψεις κα).
Η οικοδομή είναι ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής με παράθυρα/μπαλκόνια στις 3 από τις 4 πλευρές, γυάλινα στηθαία στα μπαλκόνια κλπ.
Είναι γωνιακή με τον έναν δρόμο πολύ όμορφο και ήσυχο (δρόμος ήπιας κυκλοφορίας).
Η τιμή ισχύει αποκλειστικά για αγορά εντός του 2025 και με τμηματική καταβολή του τιμήματος ανάλογα με την πρόοδο της κατασκευής.