Διαμέρισμα 145 τ.μ.

Περιγραφή

Στα Άνω Βριλήσσια, σε ήσυχο και προνομιακό σημείο δίπλα σε πλατεία, ενοικιάζεται γωνιακό και διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 145 τ.μ. στον 1ο όροφο διπλοκατοικίας, με επιπλέον εσωτερικό γκαράζ 45 τ.μ. Το ακίνητο είναι φρεσκοβαμμένο, ιδιαίτερα φωτεινό και ευάερο, με εξαιρετική θέα προς τα Μεσόγεια, τον Υμηττό, τον Σαρωνικό και έως το ΟΑΚΑ.

Στο εσωτερικό, το σπίτι διαθέτει ένα ιδιαίτερα άνετο σαλόνι–τραπεζαρία 48,5 τ.μ. με τζάκι, ενώ η ανεξάρτητη κουζίνα διαθέτει έπιπλα Oregon Pine, δεύτερο τζάκι, υποδοχή για μεγάλο πλυντήριο πιάτων και βρύση με ενσωματωμένο φίλτρο νερού. Η κατοικία περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια με παρκέ και μεγάλες ντουλάπες, καθώς και ένα τρίτο δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο, γραφείο ή καθιστικό. Υπάρχει επίσης 1 μπάνιο, 1 WC και 2 μεγάλα πατάρια για αποθήκευση.

Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η ολοκαίνουργια αντλία θερμότητας του 2026, για θέρμανση και ψύξη, με δυνατότητα σύνδεσης Wi-Fi και χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση.ΤΕΡΑΣΤΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΟΦΕΛΟΣ ΟΛΟ ΤΟΝ ΧΡΟΝΟ. Λόγω της υπερσύγχρονης αντλίας θερμότητας του 2026 με ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΚΑΤΑΝΑΛΩΣΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ, σε συνδυασμό με τα ΜΗΔΕΝΙΚΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ (€0) ο ενοικιαστής εξοικονομεί 350,00€ -400,00€ τον μήνα συγκριτικά με άλλα ακίνητα της περιοχής που καίνε ΠΑΝΑΚΡΙΒΟ ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ, ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ τον χειμώνα, ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΑ το καλοκαίρι και Κοινόχρηστα κάθε μήνα ανάλογα με τον όροφο. ΚΑΘΑΡΟ ΕΝΟΙΚΙΟ 1.100-1.200€. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνα NOBEL 160 lt, θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας, συναγερμό που συνδέεται με το γκαράζ, θυροτηλεοράσεις, κουφώματα με διπλά τζάμια και πύρους ασφαλείας, πλισέ σίτες, τέντες, οπτική ίνα, νυχτερινό ρεύμα και μόνωση ταράτσας 30 εκ. Τα είδη υγιεινής είναι Ideal Standard, ενώ οι διακόπτες και οι πρίζες Legrand.

Σημαντικό οικονομικό πλεονέκτημα είναι ότι δεν υπάρχουν κοινόχρηστα (€0), προσφέροντας μεγαλύτερη αυτονομία και χαμηλότερο μηνιαίο κόστος διαβίωσης.

Σε επίπεδο εξωτερικών χώρων, η κατοικία διαθέτει αυλή και ακάλυπτο χώρο με μάρμαρα Καβάλας και Μυκηνών, περιποιημένα παρτέρια με φυτά και δέντρα και μασίφ κάγκελα. Η πρόσβαση στο γκαράζ γίνεται μέσω εσωτερικού κλιμακοστασίου με μασίφ σιδερένια κουπαστή και Γιαννιώτικο μάρμαρο.

Το εσωτερικό γκαράζ 45 τ.μ. αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς διαθέτει χώρο για στάθμευση και αποθήκευση, υποδοχές για πλυντήριο και στεγνωτήριο, χώρο για ξύλα και εργαλεία, ηλεκτρικό ρολό και ηλεκτρική συρόμενη γκαραζόπορτα.

Ένα άνετο και ιδιαίτερα προσεγμένο οροφοδιαμέρισμα, που συνδυάζει μεγάλους χώρους, ιδιωτικότητα, εξαιρετική θέα, σύγχρονη θέρμανση/ψύξη, μηδενικά κοινόχρηστα και μεγάλο ιδιωτικό γκαράζ, σε μία από τις επιθυμητές περιοχές των Βορείων Προαστίων.

Η κατοικία βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο των Άνω Βριλησσίων, συνδυάζοντας ήσυχη και πράσινη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και όλες τις καθημερινές υποδομές. Ακριβώς απέναντι από το ακίνητο βρίσκεται το τέρμα λεωφορείου, με πρόσβαση σε περίπου 15 λεπτά προς το Μετρό «Δουκίσσης Πλακεντίας» και τον Προαστιακό, ενώ το κέντρο του Χαλανδρίου απέχει περίπου 30 λεπτά. Παράλληλα, προβλέπεται και η λειτουργία δημοτικής συγκοινωνίας.