Διαμέρισμα 140 τ.μ.

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 7210 - Παγκράτι Κέντρο Παγκρατίου ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 140.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1973 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, ανελκυστήρα, αποθήκη , τζάκι, A/C - Τιμή: 553.000 €

Πανοραμικό Διαμέρισμα 140τμ 5ου ορόφου με θέα Λυκαβητό



Τιμή €553.000 ως εχει σήμερα ΠΡΙΝ την ανακαίιση





Διαμέρισμα 140τμ με μπαλκλινια 42 τμ και αοέραντηβθέα Λυκαβητό και Υμηττού το οποίο θα ανακαινισθει πλήρως απο μέχρι 31/7/27.



Η ανακαίνιση έχει ήδη αρχίσει και όσο προχωράει η τιμή των €553.000 θα αυξηθεί ανάλογα με την πρόοδο εργασιών.





Ο αγοραστής μπορεί να αγοράσει το διαμέρισμα ως έχει πριν την ανακαινιση στα €3950 το τμ σε συνολο €553.000 και να προχωρήσει ο ίδιος την ανακαίνιση με άλλες επθκιγές υλικών και θα μπορει να καταλήξει σε ανακαινισμένο διαμέρισμα με συνολικό κόστος €700.000 (αν για παράδειγμα η ανακαίνιση στοιχίσει στον αγοραστή €1.000 το τμ ). Το συνολικό προβλεπόμενο κόστος των €700.000 στην επιλογή άμεσης αγοράς αντιστοιχεί σε €5000 το τετρ μέτρο που για ρετιρέ 5ου ορόφου με θέα Λυκαβητό και μπαλκόνια 42τμ θα μποροπυσε να θεωρηθεί τιμή αυκαιρίας εφλοσο αντίστοιχα διαμερίσματα στην περιοχή πωλούνται σε τιμές πέρα των €6.500 το τμ γύρω στο €1.000.000.



Δίνεται δυνατότητα να γινει συντονισμός και παρακολούθηση της ανακαινισης απο τον πωλητή με αμοιβή €23.000 και ο αγοραστής να πληρώνει απευθείας τους προμηθευτές.



Ο αγοραστής θα μπορει να παρει το διαμέρισμα πριν την ανακαίνιση και να το χωρίσει σε 2 διαμερίσματα 2 υπβοδωματθων των 70τμ το καθένα με μπαλκόνια 20-21τμ το καθένα με θέα . Οπότε το καθέ διαμέρισμα στα 70τμ στις €226.500 μπιρει να θεωρηθεί πολύ ελκυστική τιμή. Ιδίως αν τα ανΚαινίσει ο αγοραστής και καταλήγει με πλήρως ανακαινισμένα 2 των 2 υπνοδωματίων στις €350.000 το καθένα για 70τμ το καθένα.



Τιμή €811.000 μετά την πολυτελή ανακαίνιση για Golden Visa



Πωλείται πλήρως ανακαινισμενο €811.000 τιμή η οποια συμπεριλαμβάνει τις ηλεκτρικές συσκευές κουζίνας και κλιματιστικά καιμε το κλειδι στο χέρι χωρίς κινητή επίπλωση ... παράδοση 31/7/2027. Εχει σχεδιαστεί ανακαίνιση ψηλών προδιαγραφών ώστε να φέρει το ανακαινισμένο διαμέρισμα σε ψηλά επίπεδα εκλεπτυσμένου γούστου και ποθλοτητας υλικών όπως εντοθχισμένα κλιματιστικά οροφής. Η τιμή πώλησης και μέγεθος πληρούν τα κριτήρια για GOLDEN VISA.





Χαρακτηριστικά διαμερίσματος



Φωτεινο διαμπερές διαμπερές με θέα Λυκαβητού και Υμηττού

Σαλόνι με πάτωμα με μάρμαρο πολυτελείας

Τραπεζαρια με μάρμαρο πολυτελείας

Τζάκι

Μεγάλο Μπαλκόνι προσόψεως με θέα

Ξεχωριστή κουζίνα με μπαλκλονι με θεαΛυκαβητό και αποθήκη τριφίμων

2 υπνοδωμάτια με μπαλκόνια με θέα Λυκαβητό με ξύλινα δάπεδα σε δρυ μασσίφ

Κυρίως υπνοδωματιο με μαρμάρινο πάτωμα πολυτελείας + ensuite λουτρό

Λουτρό + WC καλεσμένων

Αρχοντική πολυκατοικία



Στην πιο αριστοκρατική περιοχή Παγκρατιπυ

1-2 λεπτά απο Φαρμακείο και Υπεραγορά και χώρο στάθμευσης



5 λεπτά απο την οδό Αρχελάου με τις καφετέριες και εστιατόρι (350 μετρα)

5 λεπτά απο Αλσος Παγκρατιπυ (300 μέτρα)

12 λεπτά περπάτημα απο Μετρό Ευαγγελισμού (800μ)και 5 λεπτά από το νέο Σταθμό που θα ανοίξει στον Άγιο Νικόλαο

18 λεπτά απο Καλλιμάρμαρο (1200 μ)

20 λεπτά απο πλατεία Κολωνακίου (1500μ)

25 λεπτά από Σύνταγμα (1700μ)



Εμπειρία πωλητή σε σχεδιασμό και ανακανίσεις :



Ο πωλητής θα δείξει στον αγοραστή8-9 έργα που εχει ολοκληρώσει στο Παγκράτι και Κολωνάκι για να διαπιστωθεί το ψηλό επίπεδο ανακαινισης και ποιότητα υλικών και εκλεπτυσμένο γούστο.