και Παγκράτι, Διαμέρισμα, Πώληση, 60 τ.μ.

Παγκράτι, μεταξύ Φιλολάου & Υμητού πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 60 τ.μ, ανακαίνιση 2025, 2 υπνοδωματίων, ημιυπόγειο, με ιδιωτικό κήπο. Το διαμέρισμα έχει υποστεί ολική αναδιαμόρφωση χώρων το 2025 με έμφαση στη λειτουργικότητα, ποιότητα κατασκευής και χαμηλό κόστος συντήρησης. Διαθέτει νέα υδραυλική εγκατάσταση με πίνακα υδροληψίας και νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση με σημεία για κάμερες (διάδρομος & κήπος), αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με νέα σώματα καλοριφέρ, ηλιακό θερμοσίφωνα 200 λίτρων με υβριδικό σύστημα. Έχουν τοποθετηθεί κλιματιστικά σε όλους τους χώρους, καινούργιες ηλεκτρικές συσκευές, μπαλκονόπορτες τριπλής υάλωσης με ηλεκτρικά ρολά, ηλεκτρικές παροχές για συρόμενη οροφή/τέντα κήπου, εσωτερικές πόρτες από διπλό laminated γυαλί και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Το διαμέρισμα είναι ιδανικό για Airbnb υψηλής απόδοσης. Ο κήπος αυξάνει τη πληρότητα και τιμή ανά διανυκτέρευση. Yπάρχει διαθέσιμο και πρώτο διαμέρισμα στο ίδιο ακίνητο 57τ.μ. (κωδικός ακινήτου 4606). Προσφέρεται 2 χρόνια εγγύηση εργασιών. Προσφέρεται ειδική συνδυαστική τιμή €280.000 για τα δύο ακίνητα μαζί. Κωδικός ακινήτου: 4607, www.intercasa.gr

For sale a fully renovated 60 sq.m. 2 bedroom semi-basement apartment with private garden in Pagrati, between Filolaou & Ymitou. The apartment has undergone complete renovation of its interiors in 2025 with an emphasis on functionality, quality and low maintenance costs. It has a new plumbing installation with a water distribution panel, new electrical installation with points for security cameras (corridor & garden) autonomous natural gas heating with a 200L solar water heater with a hybrid system. Air conditioning in all rooms, new electrical appliances, triple-glazed balcony doors with electric shutters, electrical provisions for sliding roof/garden canopy, interior doors made of double laminated safety glass and a reinforced security entrance door. The apartment is ideal for Airbnb of high efficiency and low operating costs. The garden increases occupancy and nightly rate. Α first 57 sq.m. apartment (see property code no. 4606) is also available. Special combined price €280.000 if both properties are purchased together. 2 year workmanship warranty is offered. Property code no. 4607, www.intercasa.gr

• Ελεύθερο

• Αυτόνομη Φυσικού αερίου

• Ανακαινισμένο

• Πλακάκι

• Αλουμινίου

• Β+

• Οικιστική

• Προσόψεως

• Επίπεδο

• Άσφαλτο

• Tζάμια Τριπλά
• Ασανσέρ
• Ηλιακό θερμοσίφωνα
• Μπάνιo
• Πόρτα ασφαλείας

• Επενδυτική χρήση