Διαμέρισμα 50 τ.μ.

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 5440 - Κυψέλη Φωκίωνος Νέγρη ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 50.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη , A/C, σίτες, διπλά τζάμια, νυχτερινό ρεύμα - Τιμή: 112.000 €

Υπερυψωμένο ισόγειο,50 τμ..διαμέρισμα 1ου ορόφου από την\r\nπίσω πλευρά, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα σε καταπράσινο κήπο.\r\nΣτο ακίνητο έχει γίνει ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών με\r\nέμφαση στην ενεργειακή απόδοση και τη λεπτομέρεια, προσφέροντας ένα πλήρως έτοιμο\r\n(“turnkey”) διαμέρισμα σύγχρονης αισθητικής. Διαθέτει δύο άνετα\r\nυπνοδωμάτια, καθιστικό, πλήρως αναβαθμισμένη κουζίνα με αδιάβροχα\r\nντουλάπια και αυξημένο αποθηκευτικό χώρο (πολλαπλάσιο από τα συνήθη\r\nδιαμερίσματα), καθώς και μοντέρνο μπάνιο.\r\nΕπιπλέον χαρακτηριστικά:\r\n• Ιδιωτικός εσωτερικός αποθηκευτικός χώρος 3 τ.μ.\r\n• Επιπλέον αποθηκευτικοί χώροι (σοφίτα)\r\n• Κλιματιστικά inverter A+++ (Euro Pro) σε καθιστικό και\r\nυπνοδωμάτια • Πλήρως εξοπλισμένο και έτοιμο για άμεση εκμετάλλευση ή χρήση\r\n(ιδανικό για Airbnb) • Σύστημα ζεστού νερού με χρονοδιακόπτη και ενεργειακό\r\nλέβητα κατηγορίας Β • Σύγχρονος ηλεκτρικός πίνακας και αναβαθμισμένες\r\nεγκαταστάσεις Η διαρρύθμιση είναι ιδιαίτερα λειτουργική και ευέλικτη,\r\nεπιτρέποντας τη δημιουργία χώρου γραφείου εντός του καθιστικού, καλύπτοντας τις\r\nανάγκες της σύγχρονης ζωής.\r\nΗ τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα: λίγα μόλις\r\nβήματα από τον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη και την Πατησίων, με άμεση πρόσβαση\r\nσε μέσα μεταφοράς, καταστήματα, σούπερ μάρκετ, φούρνους, τράπεζες, φαρμακεία,\r\nκαφέ και έντονη νυχτερινή ζωή. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται και η πλατεία\r\nΑγίου Γεωργίου. Επιπλέον, η αναμενόμενη λειτουργία της νέας γραμμής Μετρό 4\r\nστην πλατεία Κυψέλης αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά την προσβασιμότητα και\r\nτην αξία της περιοχής.\r\nΚύρια πλεονεκτήματα:\r\n• Πολυτελής, έτοιμη προς χρήση ανακαίνιση χωρίς επιπλέον\r\nκόστος • Αίσθηση 1ου ορόφου, αποφεύγοντας μειονεκτήματα ισογείου • Ήσυχο,\r\nφωτεινό και καλά αεριζόμενο περιβάλλον • Ισχυρή επενδυτική προοπτική σε\r\nανερχόμενη περιοχή • Επιπλέον αποθηκευτικοί χώροι και λειτουργικό μπαλκόνι.